Casa Comercial à venda na Rua Fernandes Guimarães, Botafogo, Rio de Janeiro 254m²
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Casa Comercial à venda na Rua Fernandes Guimarães, Botafogo, Rio de Janeiro 254m²
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Sobrado em Baixo Botafogo
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Casa Comercial
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254 m² de Área Útil
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254 m² de Área Total
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Posição da Unidade: Frente
Descrição do Imóvel
CASA 3 VENDE! RUA FERNANDES GUIMARÃES!
O sobrado comercial da Rua Fernandes Guimarães, nº 66, atualmente ocupado pelo Bar Macuna, é uma das melhores oportunidades de investimento em Botafogo. Com dois pavimentos, fachada imponente e posição de esquina, o imóvel se destaca pela visibilidade e pelo fácil aproveitamento imediato para atividades comerciais.
Localizado no coração do Soho Botafogo, região que se consolidou como polo gastronômico e cultural, o sobrado está inserido em um cenário de grande movimento diário, onde bares, restaurantes, lojas conceito e espaços criativos atraem um público diverso em busca de experiências únicas. Essa vocação natural da rua garante alto potencial de retorno financeiro.
O bairro de Botafogo é um dos mais valorizados da Zona Sul e reúne moradores de alto poder aquisitivo, jovens profissionais e turistas, além de oferecer infraestrutura completa com shoppings, academias, escolas e ampla mobilidade urbana, próxima ao metrô, linhas de ônibus e vias que ligam a região a Copacabana, Humaitá, Lagoa e Centro.
O imóvel pode ser explorado de diversas formas: restaurante, bar, café temático, loja conceito, galeria, coworking ou escritório criativo. Também pode servir como espaço cultural, para eventos e exposições, aproveitando a atmosfera boêmia e criativa da região. Outra alternativa segura é a locação comercial, já que a procura por imóveis nesse perfil em Botafogo é crescente.
Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo estratégico que combina localização premium, público constante e versatilidade de uso. Adquirir este sobrado é investir em tradição, modernidade e valorização contínua, estando no epicentro de um dos bairros mais dinâmicos e promissores do Rio de Janeiro.
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Localização do Imóvel
Rua Fernandes Guimarães, 66 - Botafogo - Rio de Janeiro - RJ - 22290-000
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